DPE Guadeloupe

Objectif du diagnostic :

• Déterminer la consommation en énergie et estimer les émissions de gaz à effet de serre.
• Le Diagnostic de Performance Énergétique Guadeloupe (DPE-G) a été adapté au climat de l’île pour répondre aux obligations réglementaires de l’Europe.

Qui est concerné :

• L’ensemble des bâtiments ou partie de bâtiments équipés d’une climatisation.

Durée de validité :

• 10 ans pour tous les bâtiments (neufs ou existants)

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir un diagnostic performance énergétique du bâtiment établi par un diagnostiqueur certifié en Guadeloupe.

Électricité

Objectif du diagnostic :

• Vérifier si l’installation intérieure d’électricité ne représente pas de danger d’électrisation, d’électrocution ou pouvant causer un départ de feu.
• Ce diagnostic concerne la sécurité des personnes.

Qui est concerné :

• Immeuble ou partie d’immeuble bâti affecté à l’habitation dont l’installation électrique date de plus de quinze ans.

Durée de validité :

• 3 ans.

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir un constat de l’état de l’installation intérieur d’électricité établi par un diagnostiqueur certifié.

 

Pour information :

• En France (Guadeloupe incluse), environ 30% des incendies sont d’origine électrique. Il y a également environ 4 000 électrisations graves dont une centaine de morts par an.

ERP

Objectif du diagnostic :

• Informer l’acquéreur des risques naturels miniers, technologiques  et la pollution des sols qui sont prévisibles dans une zone couverte par un plan de prévention.

Qui est concerné :

• L’ensemble des immeubles visé par un arrêté préfectoral  pour les risques prévisibles.

Durée de validité :

• 6 mois avant la date de vente.

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir l’état des risques et pollution.

PEB

Objectif du diagnostic :

• Informer l’acquéreur de l’existence de nuisances sonores aériennes. Il est obligatoire si le bien immobilier est situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports.

Qui est concerné :

• L’ensemble des immeubles et les terrains constructibles à la vente.

 

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir le diagnostic Plan d’exposition au bruit.
• Il n’ qu’une valeur infirmative mais l’acquéreur peut faire un recours au tribunal au cas de manquement et que le bien est dans une zone de bruit.

Gaz

Objectif du diagnostic :

• Vérifier si l’installation intérieure de gaz ne comporte pas de risque de fuites, d’explosion ou d’intoxication.
• Ce diagnostic concerne la sécurité des personnes.

Qui est concerné :

• Immeuble ou partie d’immeuble bâti affecté à l’habitation dont l’installation électrique date de plus de quinze ans.

Durée de validité :

• 3 ans.

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir un constat de l’état de l’installation intérieure de gaz.

 

Pour information :

• Même s’ils sont rares, les accidents liés au gaz font de nombreux dégâts et victimes.
• En Guadeloupe, sont essentiellement concernées les habitations ayant une tuyauterie de gaz fixe.

Loi CARREZ

Objectif du diagnostic :

• Vérifier la surface des parties privatives d’une habitation selon les critères définis par la loi CARREZ.

Qui est concerné :

• L’ensemble des lots de copropriété à l’usage d’habitation.

Durée de validité :

• Illimitée sauf en cas de travaux modifiant la surface.

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir un constat de mesurage selon la loi CARREZ.

Pour information :

• Même si le propriétaire peut lui-même effectuer le mesurage, cela est vivement déconseillé. En effet, en cas d’erreur de mesure, il ne sera pas protégé et s’expose à une demande de diminution de prix.

Plomb

Objectif du diagnostic :

• Les peintures au plomb représentent un danger pour les enfants et les femmes enceintes car ils sont exposés au risque de saturnisme.
• C’est un diagnostic qui concerne la santé publique.

Qui est concerné :

• L’ensemble des immeubles à l’usage d’habitation construit avant le 1^er Janvier 1949.
• Si un bien est en partie affecté à l’habitation alors un diagnostic doit être effectué sur la partie dédiée à l’habitation.

Durée de validité :

• 1 an en cas de de présence de peintures au plomb.
• Illimitée s’il n’y a pas de peinture au plomb.

Obligation :

• Le vendeur se doit de fournir un constat des risques d’exposition au plomb établi par un diagnostiqueur certifié.

Termites

Objectif du diagnostic :

• Déterminer l’état d’infestation d’un immeuble par les termites.
• Ces derniers peuvent provoquer des dégâts dans les bâtiments en détériorant les parties en bois de la construction.

Qui est concerné :

• L’ensemble des immeubles bâtis dans une zone visée par un arrêté préfectoral/municipal.
• Toute la Guadeloupe est touchée sauf la commune de Basse-Terre (arrêté du 11 mai 2001).

Durée de validité :

• 6 mois avant la signature de l’acte de vente authentique.

Obligation :

• Le vendeur doit fournir un état relatif à la présence de termites.

Pour information :

• La Guadeloupe, de par son climat, est propice au développement des termites. On y trouve principalement 3 espèces : termites souterrains, termites de bois sec et termites arboricoles.

Nos diagnostiqueurs sont certifiés par

Nous intervenons sur les communes de Guadeloupe :

Les Abymes, Anse-Bertrand, Baie-Mahault, Baillif, Basse-Terre, Bouillante, Capesterre-Belle-Eau, Capesterre-de-Marie-Galante, Deshaies, La Désirade, Le Gosier, Gourbeyre, Goyave, Grand-Bourg, Lamentin, Morne-à-l’Eau, Le Moule, Petit-Bourg, Petit-Canal, Pointe-à-Pitre, Pointe-Noire, Port-Louis, Saint-Claude, Saint-François, Saint-Louis, Sainte-Anne, Sainte-Rose, Terre-de-Bas, Terre-de-Haut, Trois-Rivières, Vieux-Fort, Vieux-Habitants.

 

Mais aussi en Martinique, Saint Martin, Saint Barthélemy et en Guyane.

Nos moyens de paiements

Chèques, espèces, virements, carte bleue, paiement en ligne, paypal, applepay